Участок 1 га в Горном Алтае у речки, в дали от цивилизации в Барнауле

Участок 1 га в горах Алтая рядом с маральниками у горной речки, под тур комплекс отдыха и пантолечения, со строительство карасных хижин в стиле фахверк с панорамными окнами и террасами и под мини отель. Земли особо-охраняемых территорий и объектов рекреационного назначения, в собственности. Находится между гор в живописном видовом месте. Основные ключевые направления развития, это: пантолечение, эко и досуговый туризм, рыбалка и охота, горнолыжный туризм так как рядом проектируются трассы для сноуборда и горных лыж с подъёмником, с возможностью экскурсий на конях, квадроциклах снегоходахи, и вертолёте с прогулками к горным озёрам под г.Белуха на оз.Телецкое и далину р.Чулышман к водопадам. Юридические границы участка расположены в админ границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском р-не Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 10-ти км от п.Ильинка Р.А. Рядом расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение концентрата для пантовых ванн). Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 1-ом км от территории впадает в более крупную р.Песчаная. Рельеф нижней прямоугольной береговой части ровный, верхняя часть площадки с не большим уклоном не более 10-ти градусов.
В нижней части возможно строительство банного комплекса с пантопаровой мини сауной, бильярдной, фурако и беседками на береговой линии (прибрежной полосе). На второй прямоугольной части на не большой возвышенности, возможно возведение не большого каркасного деревяного корпуса с панорамными окнами под мини отель с террасами и кафе, медицинскими кабинетами под пантолечение и сауну. А так же под хозяйственную часть и под инженерные системы с помещениями персонала и охраны.
В 15-ти км от территории расположены районы охоты на косулю, на медведя дальше от 40-ка км от места, рыбалка на хариуса рядом. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска (120 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема (через мост) и далее по чуйскому тракту, в п.Черга (через населённый пункт) со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанной песчано гравийной смеси с щебнем, через перевал, далее со своротком в право и позже через населённый пункт Ильинка, после от окраины посёлка (район филиала "ДРСУ") 6 км в сторону Алтайского Края до моста через р.Песчаная, и далее 3 км до места в сторону Алтайского района.
Требуются вложения 20 млн. р, по отсыпке бесплатным скальником, и ПГС перед участком, с асфальтированием на самой территории под парковку, площадки различного назначения, устройством пешеходных дорожек и благоустройством. Необходим монтаж септиков, прокладка водопровода по территории с установкой пожарных гидрантов, бурение артезианской скважины под воду 150 метр с резервным резервуаром (стоимость работ 20 млн.р). Подготовлен проект ЛЭП 6 км от п.Тоурак.
Заявка на тех присоединение с помощью "Россети" по тех подключению к электро сетям на 15 кВт 0.4 кВ, с 3-ей категор надёжности на время строительства, составляет 600 т.р. Позже необходимо увеличение мощностей, соответственно с увеличением стоимости, за расширение объёма по потреблению электро энергии из расчёта за один кВт на физ лицо 15 т.р.
Льготникам (многодетным, инвалидам, участникам СВО) от 3-х т.р за один киловат.
Общая сумма по энергетике 25 млн.р.
Оформление участка, история выделения из общедолевой собственности, а так же смена назначения, осуществлялась на основании всех норм и правил зем кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками без обременений.
Стоимость эскизных и рабочих проектов с 3D моделированием и визуализацией, составляет 3 млн.р.
Стоимость общей территории рекреационного назначения 100 соток, состоящей из двух зем участков, составляет 45 млн. р.
Общие инвестиции под ключ +/- 600 млн.р.