Дом 330м на 10 сотках в Краснодаре

Дом и учаcток: Земeльный учaсток 10 соток, pазмeр учaстка 20м x 50м. Фaсaд 20 м. Paзмep дoмa по внешней стене 10х13 мeтpа. Год пocтpойки – 1995 г. Матеpиaл дома кирпич, пеpекрытия пустотные плиты, высoта пoтолков 2,75 м, крышa оцинкованный металл, окнa плaстиковые. Общая площaдь дома 330м2. Подвал под вcем домoм (100м2) с двумя вхoдами, двa жилых этажа (100м2 каждый), мансарда (30м2). В доме 5 спален, гостиная, кухня, терраса. Выход на террасу из кухни. На участке имеется баня, вольер для собаки, плодовые насаждения. Навес на 3-4 машины. Автоматические ворота.
Инженерные сети: Центральное газовое отопление, резервный бойлер, теплые полы в санузлах, центральное водоснабжение, канализация двухкамерный септик общим объемом 10м3, трехфазное электричество 380В, две сплит системы, интернет, видеонаблюдение.
Местоположение дома: г. Краснодар, хутор Ленина 1 км до Краснодарского водохранилища, 5 км до торгово-развлекательного комплекса «Оз Мол», 110 км до берега черного моря, 1300 км до Москвы. В хуторе Ленина новая современная школа 2018 г. постройки, муниципальный детсад, два частных детсада по системе доктора Комаровского в шаговой доступности, семейный клуб "Клевер" для домашнего образования с 1-го по 9-ый класс, детские развивающие центры «Нотка», «Мандарин», детская школа искуств «Овация», Свято-Георгиевский храм, магазины, почта, банки, обустроенные детские и спортивные площадки.
Готовность к сделке: Продажа от хозяина, есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен, под арестом не значится. В доме никто не прописан.
Преимущества дома: Удобное местоположение в хуторе Ленина, т.к. квартал изолирован водным каналом от основной части хутора. Отсутствие случайных прохожих. Всего 14 домов на улице. Отличные соседи - дружное, коллективное решение коммунальных вопросов. Частный детсад по системе доктора Комаровского граничит с домом. Новая, современная школа в 15 мин. ходьбы. Лесополоса и поле для выгула собаки в 100 м. от дома. "Магнит у дома", “Пятерочка”, "Магнит косметик", больница, парк, церковь, СТО, строительный магазин в 5-10 мин. ходьбы от дома. Близость к аэропорту - отсутствие пробок. Быстрый выезд на трассу М-4 по направлению к Джубге. Отдельный вход в подвал под всем домом с отдельным входом с улицы - удобство разгрузки/загрузки и хранения материалов и техники.
Продажа без риелторских %