Коммерческое помещение с арендаторами. Арендный доход 340000 в Краснодаре

Продаю коммерческое помещение в Бизнес-центре “Золотой город” по адресу: 3-й Звенигородский проезд 41. – 16 арендаторов, 18 помещений, с арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды, общая площадь помещений 950 кв.м, 2 раздельных сан узла, просторный коридор, все в собственности, каждому помещению присвоен свой кадастровый номер. На входах установлены металлические двери, во всех помещения сделан свежий ремонт, установлены новые сплит системы. У здания своя котельная, канализация септик, прямой договор на поставку электроэнергии, за всем остальным следит управляющая компания. В данный момент арендная плата 340 000 чистыми. Цена за кв.м. выходит 47 368р. (во много ниже цены застройщика) Все коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Арендаторы не задерживают оплату. Потенциальная аренда помещений со следующего года 450 000 – 550 000р. В данной локации нет свободных помещений. Возможен обмен на имущество, обмен на недвижимость, обмен на земельный участок, бартер.