Куплю дачу или другое в черте Н-ска, приг.Обмен, бартер. В-т в Новосибирске

Куплю дачу в черте Новосибирска, пригороде, области или комнату в благоустроенной квартире, домик, полдома, гараж, машиноместо, автоместо, автостоянку, нежилое помещение или другое в Новосибирске, пригороде, области.
Мой расчёт: 1/4 доля в однушке (33кв) по ул Динамовцев 4 в Советском районе (жилмассив ОбьГЭС) Новосибирска + земельный участок 10 соток (СНТ, ДНП), остановка электрички *Дубрава*.
20-й год в этой однушке никто не живёт, в ней никто не прописан. Рыночная цена продажи такой однушки целиком 4,15 млн р. Или в ней 1/4 долю продам за 850 т. р. Покупка за 850 т. р., а не за 4,15 млн р. выгодно, даже можно единолично пользоваться данной однушкой.
Или участок продам за 450 т. р., очень большой торг. Рассмотрю по участку все варианты обмена, в том числе бартер.