Куплю двушку ближе к центру или по линии метро. Варианты в Новосибирске

Куплю двушку больше 40 кв м или трёшку - ближе к центру или по линии метро.
Мой расчёт: двушка 40 кв в центре +. 1/4 доля в полностью благоустроенной однушке: 33/18/6, 5/5к, в которой большая лоджия длиной на ширину комнаты однушки, то есть площадь однушки вместе с площадью лоджии составляет 36 кв м; в коридоре однушки есть очень большой встроенный шкаф (ниша); в кухне однушки есть встроенные шкафчики для посуды, с/узел совмещён, по улице Динамовцев дом 4 в Советском районе (жилмассив ОбьГЭС) Новосибирска + земельный участок 10 соток (кадастровый номер 54:19:133701:2236) 18 минут ходьбы на северо-запад от остановки электрички *Дубрава* или 25 минут езды на юго-восток от села Раздольное.
Или долю продам за 600 т. р. Рассмотрю по доле все варианты, в том числе бартер.
Или участок продам за 450 т.р., очень большой торг. Рассмотрю по участку все варианты, в том числе бартер.
Или долю + участок - обменяю на комнату в благоустроенной квартире, домик, полдома, дачу, гараж, машиноместо, автоместо, автостоянку, нежилое, помещение, студию, однушку в Новосибирске, пригороде, области.