Продам офисный центр в Омске

ПРОДАЕТСЯ группа недвижимости офис, гараж, парковка, открытая площадка.
3-х этажное здание, общей площадью 1313 кв. м.
Четыре гаражных бокса 245 кв. м.
Парковочная площадка на 25 машино-мест.
Огороженная открытая площадка 1000 кв. м. выложенная ж/б плитами.
Общая прилегающая территория в собственности площадью 3140 кв. м.
3-х этажное здание с внешним эксклюзивным дизайнерским ремонтом, с плиточной отделкой керамогранитом, утеплённый «дышащий» фасад, долговечный износостойкий устойчив к погодной эрозии перепаду температур и ультрафиолетовому излучению. Выполнен капитальный ремонт крыши, фасада с заменой всех окон и дверей на пластиковые.
В здании 38 кабинетов (7 спаренных), большая часть которых отремонтирована, оснащена кондиционерами, розетками для подключения интернета и телефонов. Полы общих коридоров на всех этажах выложены современной износостойкой плиткой. Потолки и стены выровнены, имеют вид современного офисного помещения и не требуют дополнительного вложения. Все коридоры освещены, имеют энергосберегающие лампы.
В здание заведены оптические кабели 3-х операторов связи, имеется серверная и своя АТС. Также в здании 8 технических помещений - комната приема пищи, тепловой узел, диспетчерская, серверная, архив, слесарная, туалеты.
Здание оборудовано пожаро-охранной сигнализацией, на каждом этаже есть гидранты основной и запасной, система внешнего видеонаблюдения. Отопление, электроснабжение, водопровод, водоотведение – централизованные, на все имеются договора с ресурсоснабжающими организациями.
Вся территория освещается, здание имеет центральное большое полукруглое крыльцо с большим тамбуром. Подъезд транспорта возможен прямо к крыльцу и выезд по кругу без помех. Напротив крыльца есть летняя зона отдыха со скамейками, которую можно использовать, как место для курения или летнего отдыха на свежем воздухе. Территория как бы огорожена посадками хвойных деревьев и имеет вид таёжной заимки.
Четыре гаражных бокса выполнены в едином стиле со зданием и гармонично смотрятся во всем архитектурном ансамбле. Выезд из гаражных боксов беспрепятственный в любое время суток. Благодаря системе центрального отопления в гаражных боксах в зимний период времени плюсовая температура, что не требует дополнительных затрат на отопление.
Вся территория огорожена забором, автономна, имеется круглосуточный беспрепятственный доступ, в ночное время ворота можно закрывать на замок.
В настоящее время здание используется, как офисный центр заполняемость арендаторами более 70% кабинетов. Остальные свободные и сдаются в аренду.
Место расположение и само здание идеально подходит для строительно-монтажной организации, конструкторского бюро, колл-центра, частной медицинской клиники с возможностью стационара, образовательное учреждение, хостел. Боксы можно использовать под СТО, склады или сдавать в частную аренду.